Zwijndrecht

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info@vanspronsenmakelaars.nl.

--------------------------------------

Aan de Roosstraat 248 kom je zeker met plezier wonen! Dit royale 3-kamer appartement is gelegen op de topverdieping en is keurig verzorgd afgewerkt en met recht instapklaar te noemen! Groot voordeel is dat alle kozijnen in kunststof zijn uitgevoerd en voorzien van dubbel glas en de woonkamer is voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer.

De ligging is uitstekend met alle voorzieningen zoals winkelcentrum 'Kort Ambacht' met o.a. Dirk van den Broek voor de dagelijkse verse boodschappen direct om de hoek, rijksweg A16 en A15 en het NS station op slechts een paar minuten verwijderd.

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, toegang naar de bergingen (bij dit appartement behoort het zeer ruime formaat berging!) en verzorgd trappenhuis.

Indeling appartement:
Entree, hal met meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en garderobekast. Ruime, lichte woonkamer met kunststof pui voorzien van HR++ glas (2018) met deur naar zonnig balkon op het zuidoosten met zonnescherm.
Half open keukenruimte aan de voorzijde met vaste voorraadkast, toegang tot balkon op het noordwesten en ruime hoekopstelling met o.a. een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (2018), oven (2020), koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine.
Binnenhal met vinyl vloerafwerking en toegang naar nette toiletruimte v.v fonteintje (2018).
Ruime slaapkamer (1) aan de voorzijde met vaste inbouwkasten en vinyl vloerafwerking.
Ruime slaapkamer (2) aan de achterzijde met vaste inbouwkasten vinyl vloerafwerking.
Volledig licht betegelde badkamer met daarin: douchecabine, wastafelmeubel (2018) en opstelplaats Itho Daaldrop 80 liter boiler (2018, eigendom).
Door de grote raampartijen is er in alle ruimtes in dit appartement veel daglicht!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Energiezuinig door: kunststof kozijnen en dubbel glas, slimme thermostaatknoppen op radiatoren in woonkamer en tijdklok op elektrische boiler.
- Alle bedrading is vernieuwd (2020).
- Bijdrage VvE € 142,- per maand exclusief € 55,- voorschot stookkosten.
- Leuke, levendige woonwijk met ruime parkeergelegenheid.
- NS Station Zwijndrecht is op slechts 1,8 km afstand gelegen.
- Zeer ruime eigen berging op de begane grond.
- Oplevering in overleg, bij voorkeur per 1 juli 2021.