Te koop
Verkocht

Ridderkerk

Oostmolendijk 52 (Oostendam)

€ 575.000,- k.k.

Over deze woning

Vrijstaand wonen aan de rand van een recent aangelegd natuurgebied. De ligging is werkelijk ideaal, hier wonen biedt u het beste van 2 werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen van de stad. De woning bevindt zich in een landelijke omgeving, direct grenzend aan het natuurgebied ‘Crezéepolder’ en het park ‘De Gorzen’, met uitzicht op de dijk die tussen Ridderkerk en Hendrik Ido Ambac

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Kamers
4

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van een recent aangelegd natuurgebied. De ligging is werkelijk ideaal, hier wonen biedt u het beste van 2 werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen van de stad. De woning bevindt zich in een landelijke omgeving, direct grenzend aan het natuurgebied ‘Crezéepolder’ en het park ‘De Gorzen’, met uitzicht op de dijk die tussen Ridderkerk en Hendrik Ido Ambacht loopt. Via de Oostmolendijk rijdt u via een kleine weg naar beneden, waar u direct het huis van bovenaf kunt zien liggen. Onderaan de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Met de auto of fiets bent u in 10 minuten in het gezellige centrum van Ridderkerk of in het centrum van Hendrik Ido Ambacht. Ondanks de vrije ligging is de woning ook praktisch gelegen door de nabije uitvalswegen A15 en A16, goede openbaar vervoersmiddelen en scholen. Tevens bent u binnen 10 minuten met de fiets bij de waterbus met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam en Dordrecht.

Indeling is als volgt, te weten;

Hal / entree met vaste trapopgang naar de verdieping en voorzien van een moderne laminaatvloer afwerking.

Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de ruimte is volledig betegeld.

Meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar.

Verrassend ruime woonkamer voorzien van royale zithoek aan dijktaludzijde en met extra zijgevelraam aan moestuin zijde. De woonkamer is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer welke doorloopt in de eethoek en de keuken.

Royale eethoek met open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en openslaande tuindeuren. Tevens voorzien van een airco installatie.

Open keukenruimte voorzien van hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi oven / magnetron.

Bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger, tevens voorzien van toegangsdeur naar achtertuin.

Aangebouwde stenen garage voorzien van loopdeur in gevel aan achtertuinzijde en voorzien van stalen kanteldeur aan dijk taludzijde. Aan de voor- en zijkant van de garage is er parkeer gelegenheid op eigen terrein.

1e Verdieping:

Overloop met vlizotrap naar bergzolder weke is voorzien van dakvenster, opstelplaats cv ketel 2012 en balans ventilatie unit.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking, zijgevelraam met roede verdeling en gipsplafond.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking, airco, zijgevelraam met roede verdeling en gipsplafond.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking, zijgevelraam met roede verdeling en gipsplafond.

Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met glaswand en 2e toilet

Bijzonderheden;
- Dijktalud in gebruik van Waterschap tegen een geringe jaarlijkse precario vergoeding ( nieuw tarief wordt opgevraagd)
- Brug aan achterzijde zal voor rekening van verkoper worden verwijderd. Achterom via zijkant woonhuis blijft gehandhaafd.
- Zonnescherm en rolluiken aanwezig.
- Airco in woon- eetkamer aanwezig.
- Aangebouwde stenen garage.
- Solide woning met volledige isolatie.
- Beschutte ligging aan de rand van een prachtig natuurgebied. Bekijk deze video van de prachtige omgeving: https://youtu.be/REZLLcIxm_0

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel en airconditioning
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
491 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
29 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 220 m² en is gelegen op het zuidwesten

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken