Hendrik-Ido-Ambacht

Dit is thuiskomen! Je parkeert je auto op eigen grond, naast die van je partner. Verderop zie je je kinderen vanuit het Sophiapark naar je zwaaien. Al glimlachend stap je binnen…..
Binnen ervaar je de geweldige ruimte in de uitgebouwde woonkamer van maar liefst 6.20m breed en een oppervlakte van 50m² (excl. keuken), een sfeervolle gashaard, zeer hoogwaardige afwerking, vrij uitzicht, tuin op het Zuiden, 4 royale slaapkamers en de moderne keuken en badkamer maken het plaatje helemaal af!
De woonoppervlakte bedraagt liefst 158m², daarmee biedt deze hoekwoning net zoveel of zelfs nog meer woonruimte in vergelijking met een 2 onder 1 kapwoning.
Gelegen op een schitterende locatie, pal in het hart van de aantrekkelijke wijk Volgerlanden en gesitueerd aan het Sophiapark. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportpark en bushalte liggen direct binnen handbereik.

Indeling begane grond:
Ruime hal met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ca. 4.00m uitgebouwde woonkamer is extra licht door de glazen (schuif)pui aan de tuinzijde en raam in zijgevel met stucwerk wanden en gashaard. De open keuken heeft een ruime U-opstelling en beschikt over Siemens inbouwapparatuur tw. koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en 2x combioven.
De gehele begane grond is v.v. keramische vloertegels met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop, volledig stucwerkwanden en stucplafond in de 2 slaapkamers. Slaapkamer (1) aan de achterzijde v.v. laminaat vloer, grote schuifkastenwand, elektrisch bedienbare rolluik en raamhor. Slaapkamer (2) aan de voorzijde met laminaat vloer en grote raampartij met fraai uitzicht op het Sohiapark. Volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, designradiator, dubbel wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en gevelramen.

Indeling 2e verdieping:
Ruime overloop. Slaapkamer (3) aan de achterzijde met laminaatvloer en raamkozijn v.v. hor en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer (4) aan de voorzijde met laminaatvloer en een plafondhoogte van max 3.29m! Was-/bergkamer aan de achterzijde v.v. wasmachine aansluiting, unit mechanische ventilatie en opstelling cv-ketel (Remeha bouwjaar 2008).

Buitenzijde:
Voortuin v.v. 2 parkeerplaatsen. Zijtuin. Achtertuin op het zuiden ca. 10m diep v.v. achterom en houten tuinberging. De achtergevel is v.v. een gevelbreed elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- 272m2 eigen grond;
- Luxe keukeninrichting met Siemens inbouwapparatuur;
- Ruim uitzicht aan de voorzijde;
- Zonnige achtertuin op het zuiden!
- 4 zeer ruime slaapkamers en aparte was-/bergkamer;
- Buiten schilderwerk 2020;
- Oplevering in overleg.