Te koop
Verkocht onder voorbehoud

Hendrik-Ido-Ambacht

Kersengaarde 4*

€ 319.000,- k.k.

Over deze woning

Moderne tussenwoning met carport en zonnige achtertuin Z/W. Deze fraaie woning is voorzien van een groot erkerraam aan de voorzijde op de 1e verdieping met een verrassend hoog plafond. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met vaste trap naar de verdieping en een half-open keukenruimte aan de voorzijde. Op de verdieping bevinden zich thans een grote kantoor/thuiswerkruimte, badkamer en

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Kamers
3

Omschrijving

Moderne tussenwoning met carport en zonnige achtertuin Z/W. Deze fraaie woning is voorzien van een groot erkerraam aan de voorzijde op de 1e verdieping met een verrassend hoog plafond. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met vaste trap naar de verdieping en een half-open keukenruimte aan de voorzijde. Op de verdieping bevinden zich thans een grote kantoor/thuiswerkruimte, badkamer en een masterbedroom. De masterbedroom kan indien gewenst gemakkelijk gesplitst worden in 2 volwaardige slaapkamers (meerwerkoptie tijdens de bouw) en ook de kantoorruimte is eenvoudig op te splitsen in een volwaardige slaapkamer en een werkkamer. Gelegen in de gewilde wijk De Volgerlanden, nabij scholen, Winkelcentrum Hoog Ambacht en het Sophiapark. De woning ligt enigszins verscholen in de wijk aan een rustige straat met volop parkeer voorzieningen.
Oplevering kan spoedig.


Indeling is als volgt, te weten;

Begane grond;
Royale ontvangsthal voorzien van gladde wandafwerking en radiator.

Toiletruimte gedeeltelijk betegeld en voorzien van duo closet en fonteintje.

Ruime trapkast met geïntegreerde meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar.

Verrassend ruime woonkamer voorzien van spachtelputz wandafwerking, vloerbedekking en convectorradiator. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een groot raam en een loopdeur. Tevens is de woonkamer prima te verduisteren middels twee op afstand bedienbare vaste rolluiken aan de achterzijde.

De open keuken heeft vinyl op de vloer, een keukenblok in hoekopstelling (kleur: licht beuken), een kunststof aanrechtblad (kleur: beige) en inbouwapparatuur waaronder een Whirlpool inductiekookplaat (2017), een afzuigschouw (rvs) en een Miele vaatwasmachine.

1e Verdieping;
Via de woonkamer is de kantoor/thuiswerkruimte aan de voorzijde te bereiken welke zeer eenvoudig weer is op te splitsen in een slaap- en een werkkamer. Door het grote erkerraam is er veel lichtinval.

Via de aansluitende overloop bereik je de badkamer, de cv-ruimte en de masterbedroom (aan de achterzijde van de woning). Deze 2e, eveneens zeer ruime slaapkamer met vloerbedekking heeft een raam met een op afstand bedienbaar elektrisch bedienbaar rolluik. Ook deze masterbedroom kan indien gewenst gemakkelijk gesplitst worden in 2 volwaardige slaapkamers (meerwerkoptie tijdens de bouw).

De badkamer heeft een betegelde vloer (kleur: beige), tot 2/3e betegelde wanden (gemêleerde tegels), een inloopdouche met thermostaatkraan, een duoblok closet, een wastafel met fraaie spiegel (Philips Hue) en een radiator. In de met luxe schuifdeuren afgescheiden cv-ruimte hangen een cv-combiketel (merk: Remeha, CW5 ketel/Bwj. 2019) en een mechanische ventilatie-unit ter vervanging van de WtW unit. Ook is hier een wasmachine- en wasdroger aansluiting aanwezig.

Buitenzijde:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld met klinkers en gelegen op het Zuidwesten. Aan weerszijden tref je verhoogde plantenbakken met verschillende vaste planten. De ruime berging (met gemetselde gevels) is vanuit de achtertuin toegankelijk. Deze heeft een betonnen vloer en een elektra-aansluiting. Ook de carport waaronder is via de achtertuin toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenzijde professioneel gedaan in 2020;
- Ankerloze spouwmuren;
- Brede deuropeningen en rechte, brede trap;
- Veel wanden met spachtelputz, cv-ketel (met automatisch vulsysteem en bediening via een app) geplaatst in 2019;
- Aangezien de woning van origine is opgeleverd met een WTW-unit is het indien gewenst mogelijk een dergelijke unit weer aan te sluiten.
- Eigen carport;
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuidwesten;
- Wateraansluiting achtertuin;
- Gelegen nabij Sophiapark, winkelcentrum Hoog Ambacht en diverse basisscholen;
- De woning is opgeleverd met "Politie keurmerk veilig wonen";
- Diverse elektrische rolluiken met afstandsbediening aanwezig (2018);
- Energielabel A;
- Dit type woning is eventueel geschikt voor de opbouw van een ruime tweede etage;
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
VANAF_2001_TM_2010
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
330 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens