Hendrik-Ido-Ambacht

Elzengaarde 66

€ 900.000,- k.k.

Over deze woning

Vrijstaand wonen aan de rand van de gewilde wijk "De Volgerlanden" met op korte loopafstand scholen, winkels en diverse speelvoorzieningen. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 2018 waarbij op de materialisatie niet is bespaard. Zoals een mooie kap constructie met overstek, tuitgevel en een stijlvolle entree deur aan de voorzijde. Daarnaast is de woning tijdens de bouw vergroot middels een ui

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2018
Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Kamers
6

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van de gewilde wijk "De Volgerlanden" met op korte loopafstand scholen, winkels en diverse speelvoorzieningen. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 2018 waarbij op de materialisatie niet is bespaard. Zoals een mooie kap constructie met overstek, tuitgevel en een stijlvolle entree deur aan de voorzijde. Daarnaast is de woning tijdens de bouw vergroot middels een uitbouw mogelijkheid (meerwerk) over drie verdiepingen aan de rechterzijde en heeft de eigenaar hiervan ook gebruik gemaakt aan de linkerzijde op de begane grond ten behoeve van de living. Dit is dus een ideale woning voor grote gezinnen, ruimte liefhebber of de thuis werker. Hier woon je helemaal vrij en kun je je kookkunsten volledig laten gelden in de tot in de puntjes verzorgde woonkeuken, dan wel heerlijk vertoeven in de royale living bij de sfeervolle openhaard met een goed boek en een heerlijk glas wijn, dan wel een mooie film afspelen op de tv waarvan de aansluitingen in de wand zijn weggewerkt. Overtuig u zelf; dit is echt een buitenkans.

Indeling is als volgt, te weten;

Centrale ontvangsthal met fraaie trap naar 1e verdieping welke is bekleed met pvc en voorzien van accentverlichting in de wand. Uitgebreide meterkast 11 groepen met aardlekschakelaar, glasvezel aansluiting en alarm. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, verlaagd plafond met inbouw spots en volledige wand betegeling. Royale trapkast met opstelplaats vloerverwarmingsunit en aftimmering voor een praktische indeling.
Tevens is de ruimte van de leiding schacht benut en in gebruik als extra bergkast.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met een in gepolijst marmer uitgevoerde vloertegel en bijpassende plint afwerking.

L-vormige living met een fraaie ruimte voor de eethoek aan de tuinzijde welke middels twee openslaande deuren in verbinding staat met de achtertuin. De living is vergroot middels aanbouw aan de zijkant van de woning en heeft grote raampartijen en een verrassend uitzicht aan de voorzijde. Tevens is er een op maat gemaakt wandmeubel met ingebouwde gashaard en een verscholen kabelgoot voor de tv op de wand.

Heerlijke woonkeuken welke aan de zijkant eveneens is uitgebouwd te samen met de 1e en 2e verdieping. Hierdoor is er zoveel ruimte gecreëerd dat de keuken leverancier flink zijn best heeft gedaan om dit op een voortreffelijke wijze in te richten. Zo beschikt deze woonkeuken over de volgende Miele inbouw apparatuur, te weten; 2 koelkasten, vriezer, vaatwasser, stoomoven/magnetron, combi oven/magnetron en een wijnkast mocht natuurlijk ook niet ontbreken. Daarnaast is het kookeiland voorzien van een stijlvolle kookplaat met geïntegreerde afzuiging, rvs spoelbak met Quooker en een geïntegreerde stekkerdoos. De aanrecht bladen zijn uitgevoerd in marmer en tot slot zijn er rondom diverse raampartijen (draai-kiep) met fraaie Plissé raambekleding.

1e Verdieping:
Royale overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en separate toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset met bidet functie, volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

Masterbedroom gelegen aan de rechterzijde van van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking meerdere gevelramen met bovenlicht en draai-kiep bediening. Luxe raambekleding Plissé top-down bediening en een vaste kleding kastenwand.

Hotel waardige badkamer inrichting voorzien van een royale inloopdouche met grote glazen schuifdeur en ingebouwde kranen voor de bediening van de regendouche en handdouche. Fraai wastafelmeubel met bijpassende wandkasten en design wandradiator. Twee extra slaapkamers beide voorzien van rolluiken aan zon zijde en laminaatvloer afwerking. Één slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en is voorzien van een vastbureau (op maat gemaakt meubel) met een ingebouwde kluis (thans leeg). Ook in deze kamers is er gekozen voor Plissé raambekleding.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een gesloten trap welke eveneens is bekleed met pvc stroken. Royale overloop met hoge nok en tuitgevel met gevelraam welke zorg draagt voor veel loopruimte met voldoende stahoogte en lichtinval.

Gecombineerde stook-/wasruimte met opstelplaats van de HR CV-ketel bj 2018 en Duco MV box voor de ventilatie. Tevens is deze ruimte voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en de wasdroger met extra planken voor de afleg van kleding en de voorraad van wasmiddel. In deze ruimte bevind zich ook de hoofdschakelaar van de zonnepanelen.

Logeerkamer (slaapkamer 4) voorzien van dakkapel en gevelraam. In deze kamer is vooral ook de hoge nok van de woning goed zichtbaar.

Hobbykamer (slaapkamer 5) gelegen aan de rechterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer afwerking en dakkapel. Deze kamer is thans in gebruik voor modelbouw en modeltrein opstelling.


Tuinaanleg:
De gehele tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een fraai hekwerk welke grenst aan groenstrook, voetpad en sloot. Aan de achterzijde van de woning is een terras t.p.v. de eetkamer met een terras zonnescherm en tegen de zijwand van de garage is een zonneterras. Tot slot is er aan de achterzijde van de garage een lounge overkapping en heeft de eigenaar een extra stroomkabel getrokken in de achtertuin voor toekomstige voorzieningen.

Garage:
De eigenaren hebben als extra een solide stenen garage laten plaatsen in de zijtuin welke is voorzien van een praktische werkbank, loopdeur en een elektrische sectionaldeur. De oprit aan de voorzijde bied parkeer mogelijkheden voor 2 tot 3 auto's en is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare poort.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van fraaie binnendeuren met bijpassende stijlvol deurbeslag;
- Vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur;
- Alarm en vaste inbouw kluis;
- Heerlijke tuin met lounge overkapping;
- Royale woonkeuken met Miele inbouw apparatuur en wijn- klimaatkast;
- Vloerverwarming b.g. en voorzien van gepolijst marmeren plavuizen;
- Diverse vliegen horren aanwezig;
- Kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van winkels en natuur;
- Verkopers geven de voorkeur aan een project notaris Ambachtse Notaris
- Solide bouw en vorig jaar nog grotendeels geschilderd door een erkend schilders bedrijf;
- Oplevering mogelijk vanaf 1 april 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
720 m³
Bergruimte oppervlakte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 238 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens