Hendrik-Ido-Ambacht

Baars 7 is het resultaat van een perfecte afstemming tussen een gedreven architect en vakmensen! Werkelijk aan alles is te zien dat deze exclusieve villa met passie is ontworpen. Het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen en oog voor detail zorgen voor een afwerkingsniveau van topklasse!

Ruimtes waarin puur genieten en ontspannen met het gezin centraal staan, is het belangrijkste uitgangspunt van de opdrachtgever geweest voor het bouwen in 2008 van deze villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Een grote plus is een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze ruimte is uiteraard ook goed te gebruiken voor kantoor aan huis of als extra speelkamer voor de kinderen!
De ligging is in een bijzonder fijne en rustige omgeving van Hendrik-Ido-Ambacht tussen andere vrijstaande villa’s aan de rand van de geliefde Vrouwgelen weg. De tuin is onder architectuur ontworpen door Boudewijn hoveniers, waarbij de vrijstaande garage perfect is gecombineerd met een royale eigen oprit, een fantastische loungeoverkapping en prachtige groenborders/beplanting!
Dit woonhuis is uiterst geschikt voor grote gezinnen, ideaal in de geliefde Volgerlanden vlak bij diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en op slecht 13 minuten rijden van Rotterdam. Enthousiast? Wij laten deze geweldige villa graag zien!

De indeling is als volgt:
Entree in royale ontvangsthal v.v. meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping en een moderne toiletruimte v.v. fonteintje, wandcloset en tegelwerk tot bovenaan (zelfde stijl als de badkamer op de verdieping).
Royale living v.v. luxe laminaatvloer waarbij koken, eten en wonen perfect in elkaar overlopen en met elkaar in een open verbinding staan. Luxe woonkeuken v.v. granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koel-vriescombinatie en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit het eetgedeelte/loungegedeelte openslaande deuren naar tuin en een toegangsdeur naar de ideale bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer, opstelplaats voor de Cv installatie (Intergas CW 5, bouwjaar 2008), een uitstortbak en een royale op maat gemaakte kast v.v. moderne schuifdeuren.
Slaapkamer (1) gelegen aan de achterzijde van de woning gecombineerd met badkamer (1) v.v. doucheruimte, wastafelmeubel en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

1e verdieping:
Ruime overloop v.v. luxe vloerbedekking, airconditioning, vlizotrap naar royale bergvliering en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (2) en (3) zijn gelegen aan de linker zijgevel en tevens v.v. een luxe vloerbedekking. Aan de achterzijde van de woning is de luxe badkamer gelegen v.v. ruime daglichttoetreding, een ligbad, separate doucheruimte, modern wastafel meubel met dubbele wastafel en tegelwerk in een neutrale kleurstelling!
Slaapkamer (4) en (5) zijn gelegen aan de rechterzijgevel, v.v. luxe vloerbedekking. Slaapkamer (5) is nu in gebruik als logeerkamer gecombineerd met wasruimte (v.v. wasmachine en drogeraansluiting.

Buitenzijde:
Prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin (Rondom) ontworpen en gerealiseerd door Boudewijn hoveniers. Sfeervolle loungeoverkapping (2018) en een vrijstaande stenen garage met elektrische segmentdeur en loopdeur, waarvoor een eigen oprit voor 2 auto’s.

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
Luxe vrijstaande villa in de Volgerlanden aan de rand van de Vrouwgelenweg
Instapklaar, perfect onderhouden schilderwerk 2017
5 slaapkamers, 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond
Grotendeels v.v. screens, zonnescherm en horren
Prachtige tuin, tuin ontwerp Boudewijn Hoveniers
Aanvaarding in overleg, ca. eind december 2020