Hendrik-Ido-Ambacht

Wat een fantastische manier om je wooncarrière te beginnen of voort te zetten! Deze hoekwoning aan de Appelgaarde 1 is te koop gekomen! Dit is DE kans op een perfect onderhouden eengezinswoning in de gewilde wijk De Volgerlanden!! De buurt is bijzonder kindvriendelijk op loopafstand van diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, goede scholen, kinderdagverblijven en diverse sportfaciliteiten!

Een greep uit de pluspunten van deze woning:
- Kindvriendelijke ligging in de Volgerlanden
- Een gebruiksoppervlakte wonen van 102m2
- Brede type: 5.10m netto
- 3 ruime slaapkamers
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Begane grond v.v. hardhouten kozijnen (geschilderd in 2019)
- 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen (2018)
- Een heerlijke tuin van 13 meter diep
- Nette keuken (2016) met volledige inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen
- Sfeervolle Portugese tegelvloer in hal en keuken
- 12 zonnepanelen aanwezig (worden gehuurd € 56 p.m.)

Enthousiast? Wij laten deze woning graag aan jullie zien!

Indeling begane grond:
Entree in hal, 1/2 betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang en meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelinternetaansluiting). Nette inbouwkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning, in hoekopstelling met koelkast, vriezer, vaatwasser, Smeg kookfornuis met 6 pitten en v.v. oven, afzuigschouw, Quooker en design radiator. Aan de buitenzijde is een rolluik aanwezig. Trapkast v.v. schuifdeur.

Ruime living gelegen aan de tuinzijde, dit maakt de woonkamer tot een bijzonder fijne lichte ruimte! De woonkamer is voorzien van een airconditioning en Vinyl vloerafwerking.

Indeling 1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde van de woning, met verhoogd plafond en grote raampartij v.v. hor en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer (2) tevens gelegen aan de voorzijde met kastenwand (blijft achter), raam voorzien van hor en verlaagd plafond welke dient als bergzolder. Volledig betegelde moderne badkamer met 2e toilet, ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en designradiator. Slaapkamer (3) de master bedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hand bedienbaar rolluik, hor en airconditioning. Separate ruimte voor de wasmachine en droger, CV-ketel (Nefit 2017), WTW unit en omvormer zonnepanelen.
NB. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Buitenzijde:
Voortuin grenzend aan voetpad en parkeerplaats. Verzorgd aangelegde achtertuin (2017) met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan, houten berging en is er een achterom bereikbaar.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg