Onder optie

Hendrik-Ido-Ambacht

Aalscholver 9 (Volgerlanden-Oost)

€ 625.000,- k.k.

Over deze woning

Maar liefst 177m2 woonoppervlak, achtertuin op het zuiden met overkapping, uitzicht op het water en de woonkeuken waar je van droomde!! De Aalscholver 9 is een luxe uitgevoerde 2/1 kapwoning (opgeleverd in 2019) waar je hart écht sneller van gaat kloppen! De geweldige locatie in De Volgerlanden, de aangebouwde garage/berging, eigen oprit (2 auto's), woonkameruitbouw, vloerverwarming, energielabel

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2018
Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Kamers
6

Omschrijving

Maar liefst 177m2 woonoppervlak, achtertuin op het zuiden met overkapping, uitzicht op het water en de woonkeuken waar je van droomde!! De Aalscholver 9 is een luxe uitgevoerde 2/1 kapwoning (opgeleverd in 2019) waar je hart écht sneller van gaat kloppen! De geweldige locatie in De Volgerlanden, de aangebouwde garage/berging, eigen oprit (2 auto's), woonkameruitbouw, vloerverwarming, energielabel A en 9 zonnepanelen zorgen voor extra veel woonplezier en comfort!

Er is goed nagedacht over de layout van de begane grond. Zo is er een enorme woonkeuken aan de voorzijde en een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Ook is de entreepartij vergroot, waardoor er behalve een garderobe, ook toegang tot de berging is ontstaan!

Dit huis heeft een netto breedte van maar liefst 5.72m!

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toiletruimte en meterkast (11 groepen en kookgroep). Binnenhal met garderobe en toegang tot de aangebouwde berging.

Zeer royale woonkeuken aan de voorzijde met luxe opstelling aan 3 zijden en Siemens apparatuur (combi-/stoomoven, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en kookplaat met geïntegreerde afzuiger!!).

Uitgebouwde zitkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin.

NB de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een PVC vloer en inbouwspots.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toiletruimte en trapopgang.

Slaapkamers (1) en (2) aan de voorzijde.

Slaapkamers (3) en (4) aan de achterzijde.

Luxe afgewerkte badkamer met grote wastafel (2 kranen), ligbad en XL inloopdouche (met regendouche), designradiator en "vloerverwarming" in de vorm van een retourlus.

Indeling 2e verdieping:
Open, nader in te delen zolderruimte met 2 dakramen.

Afgesloten was-/stookruimte met opstelling Intergas c.v.-combiketel (2019).

NB Deze zolder is zo groot dat een overloop, 2 slaapkamers en een vliering eenvoudig zijn te realiseren! De nokhoogte van deze verdieping is maar liefst 4.40m!

Buitenzijde:
Voortuin en oprit aan de zijzijde.

Fraai aangelegde achtertuin via brede achterom, met kunstsgras, bestrating en overkapping met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018/2019;
- 254m2 eigen grond met eigen oprit en achtertuin op het zuiden;
- Uitbouw achterzijde 2.40m en luxe binnendeuren;
- Luxe bouwwijze met hardhouten kozijnen, kalkzandstenen binnenspouw en zinken hemelwaterafvoeren!
- 9 zonnepanelen op de zuidzijde;
- Aangebouwde berging is voorzien van vloerverwarming, keukenblok en achterdeur;
- Oplevering in overleg, ca. oktober 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat
Voorzieningen
mechanische ventilatie en dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
705 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 76 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken