Van Spronsen Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Hendrik-Ido-Ambacht
Aalscholver 9 (Volgerlanden-Oost)
€ 625.000,- k.k.
Deel deze woning:
Over deze woning
Maar liefst 177m2 woonoppervlak, achtertuin op het zuiden met overkapping, uitzicht op het water en de woonkeuken waar je van droomde!! De Aalscholver 9 is een luxe uitgevoerde 2/1 kapwoning (opgeleverd in 2019) waar je hart écht sneller van gaat kloppen! De geweldige locatie in De Volgerlanden, de aangebouwde garage/berging, eigen oprit (2 auto's), woonkameruitbouw, vloerverwarming, energielabel
Lees verder





































Kenmerken
- Soort woning
- Woonhuis
- Type woonhuis
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 2018
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 254 m²
- Kamers
- 6
Omschrijving
Er is goed nagedacht over de layout van de begane grond. Zo is er een enorme woonkeuken aan de voorzijde en een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Ook is de entreepartij vergroot, waardoor er behalve een garderobe, ook toegang tot de berging is ontstaan!
Dit huis heeft een netto breedte van maar liefst 5.72m!
Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toiletruimte en meterkast (11 groepen en kookgroep). Binnenhal met garderobe en toegang tot de aangebouwde berging.
Zeer royale woonkeuken aan de voorzijde met luxe opstelling aan 3 zijden en Siemens apparatuur (combi-/stoomoven, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en kookplaat met geïntegreerde afzuiger!!).
Uitgebouwde zitkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin.
NB de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een PVC vloer en inbouwspots.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met toiletruimte en trapopgang.
Slaapkamers (1) en (2) aan de voorzijde.
Slaapkamers (3) en (4) aan de achterzijde.
Luxe afgewerkte badkamer met grote wastafel (2 kranen), ligbad en XL inloopdouche (met regendouche), designradiator en "vloerverwarming" in de vorm van een retourlus.
Indeling 2e verdieping:
Open, nader in te delen zolderruimte met 2 dakramen.
Afgesloten was-/stookruimte met opstelling Intergas c.v.-combiketel (2019).
NB Deze zolder is zo groot dat een overloop, 2 slaapkamers en een vliering eenvoudig zijn te realiseren! De nokhoogte van deze verdieping is maar liefst 4.40m!
Buitenzijde:
Voortuin en oprit aan de zijzijde.
Fraai aangelegde achtertuin via brede achterom, met kunstsgras, bestrating en overkapping met elektra.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018/2019;
- 254m2 eigen grond met eigen oprit en achtertuin op het zuiden;
- Uitbouw achterzijde 2.40m en luxe binnendeuren;
- Luxe bouwwijze met hardhouten kozijnen, kalkzandstenen binnenspouw en zinken hemelwaterafvoeren!
- 9 zonnepanelen op de zuidzijde;
- Aangebouwde berging is voorzien van vloerverwarming, keukenblok en achterdeur;
- Oplevering in overleg, ca. oktober 2021.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000,- k.k.
- Status
- onder optie
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- 2-onder-1-kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Kwaliteit
- normaal
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2018
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed tot uitstekend
- Dak
- zadeldak
- Keurmerken
- SWK Garantiecertificaat
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie en dakraam
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Warm water
- c.v.-ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 254 m²
- Inhoud
- 705 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 76 m² en is gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Kaart
Brochure
Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.